Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM) 2026
Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM) je zákonný majetkový režim, ktorý vzniká uzavretím manželstva. Do BSM patrí všetko, čo manželia nadobudli počas manželstva, okrem darov, dedičstiev a vecí osobnej potreby. Pri rozvode treba BSM vyporiadať do 3 rokov, inak nastupuje zákonná fikcia rovnakých podielov. Predaj nehnuteľnosti v BSM vyžaduje súhlas oboch manželov; predaj bez súhlasu môže druhý manžel napadnúť ako relatívne neplatný.
Čo je BSM
Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM) je zákonný majetkový režim manželstva podľa §143 a nasl. Občianskeho zákonníka. Vzniká uzavretím manželstva automaticky, bez potreby zmluvy.
BSM znamená, že manželia vlastnia spoločne bez určenia podielov. Pri klasickom podielovom spoluvlastníctve má každý definovaný podiel (napr. 1/2, 1/3); pri BSM majú obaja celý majetok spoločne. Z toho vyplýva, že rozhodnutia o ňom musia robiť spoločne.
Slovenský zákon nepozná manželskú zmluvu ("predmanželskú zmluvu") v takom rozsahu ako napríklad francúzske alebo americké právo. Manželia môžu BSM iba zúžiť (vyňať konkrétne veci alebo budúce nadobudnutia) notárskou zápisnicou podľa §143a OZ.
Čo do BSM patrí a čo nie
Všetko nadobudnuté za trvania manželstva
Mzda, podnikateľský príjem, nehnuteľnosti kúpené počas manželstva, autá, vybavenie domácnosti, úspory na účtoch, investície, kryptomeny - bez ohľadu na to, ktorý z manželov je formálne zapísaný.
Veci osobnej potreby
Oblečenie, šperky každodennej hodnoty, kozmetika, pracovné nástroje viazané na povolanie jedného z manželov.
Dary a dedičstvá
Veci darované jednému z manželov alebo zdedené ním. Výnimka: ak darca výslovne uviedol, že daruje obom.
Veci za predmanželské prostriedky
Nehnuteľnosť alebo iná vec kúpená výlučne za peniaze získané pred uzavretím manželstva. Treba vedieť preukázať pôvod (výpisy z účtu, zmluvy).
Reštitučný majetok
Majetok vrátený jednému z manželov v rámci reštitučných zákonov.
Zhodnotenie predmanželskej veci
Ak sa predmanželská nehnuteľnosť počas manželstva rekonštruovala spoločnými prostriedkami, zhodnotenie patrí do BSM. Pri vyporiadaní sa rieši ako vnos.
Ako BSM zúžiť alebo zrušiť
Existujú tri spôsoby, ako sa BSM dá modifikovať počas manželstva.
- 1
Zúženie dohodou - notárska zápisnica
Manželia môžu uzavrieť dohodu o zúžení BSM (§143a OZ). Musí byť formou notárskej zápisnice. Zúženie sa môže týkať konkrétnej veci (napr. predmanželského bytu manžela), všetkého budúceho nadobudnutia, alebo nadobudnutia jedným z manželov.
- 2
Rozšírenie dohodou - notárska zápisnica
Naopak, manželia môžu dohodou rozšíriť BSM aj na veci, ktoré inak doňho nepatria (napríklad zaradiť doň predmanželský majetok). Tiež formou notárskej zápisnice.
- 3
Zrušenie súdom za trvania manželstva
Súd môže BSM zrušiť na návrh jedného z manželov, ak sú na to závažné dôvody (§148 OZ): podnikateľské dlhy druhého manžela, ktoré ohrozujú spoločný majetok, alebo iný vážny dôvod. Po zrušení sa majetok vyporiadá ako pri rozvode a manželia získavajú podielové spoluvlastníctvo.
- 4
Zánik smrťou alebo rozvodom
BSM zaniká právoplatnosťou rozsudku o rozvode alebo smrťou jedného z manželov. Vyporiadanie sa rieši v dedičskom konaní (smrť) alebo dohodou/súdom (rozvod).
Vyporiadanie BSM po rozvode
Po právoplatnosti rozsudku o rozvode majú manželia 3 roky na vyporiadanie BSM. Najlepšie cestou dohody.
- 1
Spísanie zoznamu majetku a dlhov
Obaja bývalí manželia spíšu, čo do BSM patrí. Nehnuteľnosti (s LV, hodnotou), autá, úspory, investície, dlhy (hypotéky, pôžičky, kreditné karty).
- 2
Odhad hodnoty
Pri nehnuteľnosti je vhodný znalecký posudok alebo aspoň dôveryhodný odhad ceny (napr. cez Bytero). Pri spore o cenu súd vyžiada súdneho znalca.
- 3
Dohoda o vyporiadaní
Najlepšia cesta. Forma: písomná zmluva o vyporiadaní BSM s úradne overenými podpismi. Pri nehnuteľnosti potrebná na vklad do katastra. Vzor je dostupný u advokátov a notárov.
- 4
Súdne vyporiadanie
Ak dohoda nie je možná, do 3 rokov od rozvodu sa podáva žaloba na okresný súd. Konanie môže trvať 1 - 3 roky; pri spore o znalecké hodnoty aj dlhšie. Súdny poplatok 99,50 EUR + 6 % z hodnoty veci nad nezhodu.
- 5
Zápis na kataster
Pri prevode nehnuteľnosti na jedného z manželov sa návrhom na vklad zapíše nový stav v LV. Druhý manžel sa vymaže z časti B. Poplatok 33/66 EUR.
Predaj nehnuteľnosti v BSM
Nehnuteľnosť v BSM môžu predať iba obaja manželia spoločne. Pri prevode oboch manželia musia podpísať kúpnu zmluvu a obaja musia mať úradne overené podpisy. Toto sa overuje aj na katastri pri vklade.
Predaj jedným manželom bez súhlasu druhého je relatívne neplatný (§145 ods. 1 OZ). Druhý manžel má právo dovolávať sa neplatnosti do 3 rokov od chvíle, keď sa o predaji dozvedel. Kataster vklad v takom prípade zamietne, ak druhý manžel podá námietku.
Pri kúpe nehnuteľnosti od manželov si vždy overte LV časť B - či sú obaja manželia zapísaní v BSM. Ak je zapísaný len jeden, môže ísť o predmanželský majetok alebo zúžené BSM, no zároveň aj o chybu v katastri.
Vnosy a zhodnotenie pri vyporiadaní
Pri spravodlivom vyporiadaní sa berú do úvahy vnosy jedného z manželov z výlučného majetku do BSM:
- Predmanželské peniaze použité na kúpu manželského bytu. Manžel, ktorý ich vložil, má pri vyporiadaní nárok na vrátenie tejto sumy (najprv) a až potom sa delí zvyšok.
- Dedičstvo investované do BSM majetku. Napríklad ak dedičstvo manželky bolo použité na rekonštrukciu domu v BSM, jej nárok sa zohľadní pri delení.
- Dary od rodičov. Ak boli darované jednému z manželov a vložené do BSM (napr. na hypotéku), zohľadňujú sa ako vnos.
- Splátky hypotéky pred manželstvom. Ak jeden z manželov platil hypotéku z predmanželského účtu, suma zaplatená pred svadbou je jeho výlučným podielom.
- Zhodnotenie spoločnými prostriedkami. Naopak, ak sa spoločne investovalo do predmanželskej nehnuteľnosti, zhodnotenie patrí do BSM.
Časté otázky
Nie. Dary patria do výlučného vlastníctva obdarovaného manžela, nie do BSM (§143 OZ). Výnimka: ak darca v darovacej zmluve výslovne uvedie, že daruje obom manželom.
Nie. Dedičstvo je výlučným majetkom dediča. Ak však zdedené peniaze použijete na kúpu spoločnej nehnuteľnosti, zhodnotenie sa môže riešiť ako vnos pri vyporiadaní.
Ak je byt v BSM, nie. Predaj bez súhlasu druhého manžela je relatívne neplatný a manžel sa môže dovolávať neplatnosti do 3 rokov od dňa, keď sa dozvedel o úkone. Predaj výlučného majetku (predmanželský, darovaný, zdedený) môžete urobiť sám.
3 roky od právoplatnosti rozsudku o rozvode. Po uplynutí lehoty nastáva zákonná fikcia: hnuteľné veci sa rozdelia podľa užívania, nehnuteľnosti prechádzajú do podielového spoluvlastníctva pol na pol.
Pri dohode: notár cca 200 - 600 EUR (notársky tarif z hodnoty), prípadne advokát 300 - 1 500 EUR. Pri súdnom konaní: súdny poplatok 99,50 EUR + 6 % zo spornej hodnoty, právne zastúpenie 1 000 - 5 000+ EUR.
Slovenské právo nepozná klasickú predmanželskú zmluvu. Manželia ale môžu pred sobášom alebo počas manželstva uzavrieť notársku zápisnicu o zúžení BSM (§143a OZ). Týmto vyňete konkrétne veci alebo budúce nadobudnutie z BSM.
Zápis v katastri neurčuje, či vec patrí do BSM alebo nie. Ak bola nadobudnutá počas manželstva a nie je výnimkou podľa §143 OZ, patrí do BSM bez ohľadu na to, kto je zapísaný. Pri predaji vlastník v LV ešte musí preukázať, že druhý manžel s predajom súhlasí.
Áno. Možnosti: (1) zúženie BSM notárskou zápisnicou (vyňať byt z BSM), (2) návrh na súdne zrušenie BSM pri vážnych dôvodoch podľa §148 OZ. Po zrušení získate podielové spoluvlastníctvo, ktoré je odolnejšie voči exekúcii na druhého manžela.
Odhadnite hodnotu pri vyporiadaní BSM
Bytero Engine stanovuje trhovú cenu nehnuteľnosti pre férové vyporiadanie bez nákladného znaleckého posudku.
Otvoriť Bytero